5 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lemerchier, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 201 mètres
- - Amiens à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 514 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 291 mètres
Ventes au 5 Rue Lemerchier
Les 5 ventes au 5 Rue Lemerchier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lemerchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lemerchier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lemerchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lemerchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lemerchier dans son marché local
Prix du 5 Rue Lemerchier par rapport à la voie
Sur Rue Lemerchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 5 Rue Lemerchier se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lemerchier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lemerchier se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lemerchier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lemerchier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 5 Rue Lemerchier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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