74 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Lemerchier, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², identique à celui du n°76 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°72.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 104 mètres
- - Amiens à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 867 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 310 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 817 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 310 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Lemerchier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Lemerchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Lemerchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Lemerchier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Lemerchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Lemerchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Lemerchier dans son marché local
Prix du 74 Rue Lemerchier par rapport à la voie
Sur Rue Lemerchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 74 Rue Lemerchier se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Lemerchier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Lemerchier se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Lemerchier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Lemerchier est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
