86 Rue Léon Dupontreué, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Léon Dupontreué, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°84 et de n°84 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Léon Dupontreué, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 987 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 871 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 267 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 831 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil à 460 mètres
Ventes au 86 Rue Léon Dupontreué
Les 21 ventes au 86 Rue Léon Dupontreué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Léon Dupontreué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Léon Dupontreué, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Léon Dupontreué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Léon Dupontreué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Léon Dupontreué dans son marché local
Prix du 86 Rue Léon Dupontreué par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dupontreué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 86 Rue Léon Dupontreué se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Léon Dupontreué par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Léon Dupontreué se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.22 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Léon Dupontreué à Amiens
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Léon Dupontreué est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
