245 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Lescouvé, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 40.73 % à celui du n°311.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Petit Saint-Jean.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 1083 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1115 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 422 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 775 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue Lescouvé
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue Lescouvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Lescouvé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 245 Rue Lescouvé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Lescouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Lescouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Lescouvé dans son marché local
Prix du 245 Rue Lescouvé par rapport à la voie
Sur Rue Lescouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 245 Rue Lescouvé se situe 40.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Lescouvé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Lescouvé se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Lescouvé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Lescouvé est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
