311 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Rue Lescouvé, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 28.94 % à celui du n°245.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Selle à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 1205 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 299 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 832 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 217 mètres
Ventes au 311 Rue Lescouvé
Les 2 ventes au 311 Rue Lescouvé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Rue Lescouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Rue Lescouvé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Rue Lescouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Rue Lescouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Rue Lescouvé dans son marché local
Prix du 311 Rue Lescouvé par rapport à la voie
Sur Rue Lescouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 311 Rue Lescouvé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Rue Lescouvé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Rue Lescouvé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Rue Lescouvé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 311 Rue Lescouvé est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
