2 Rue Marcel Paul, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Paul, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 896 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 452 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 452 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 355 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Paul
Les 36 ventes au 2 Rue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Paul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue Marcel Paul se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Paul se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Amiens et 19.9 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Paul à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Paul est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
