4 Rue Marcellin Berthelot, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcellin Berthelot, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 347 mètres
- - Amiens à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcellin Berthelot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 4 Rue Marcellin Berthelot se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcellin Berthelot se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcellin Berthelot à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcellin Berthelot est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 4 Rue Marcellin Berthelot à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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