12 Rue Monstrelet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Monstrelet, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Monstrelet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagnard à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 1306 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1179 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Monstrelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Monstrelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Monstrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Monstrelet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monstrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monstrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Monstrelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Monstrelet par rapport à la voie
Sur Rue Monstrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 12 Rue Monstrelet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Monstrelet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Monstrelet se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.95 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Monstrelet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Monstrelet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
