3 Rue Monstrelet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monstrelet, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monstrelet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagnard à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 1288 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1196 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monstrelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monstrelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monstrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monstrelet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monstrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monstrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monstrelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Monstrelet par rapport à la voie
Sur Rue Monstrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 3 Rue Monstrelet se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monstrelet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monstrelet se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monstrelet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monstrelet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
