85 Rue Monstrelet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Monstrelet, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Monstrelet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Maurice 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 1330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 973 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Monstrelet
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Monstrelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Monstrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Monstrelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Monstrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Monstrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Monstrelet dans son marché local
Prix du 85 Rue Monstrelet par rapport à la voie
Sur Rue Monstrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 85 Rue Monstrelet se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Monstrelet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Monstrelet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Monstrelet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Monstrelet est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
