89 Rue Monstrelet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Monstrelet, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°87 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Monstrelet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Maurice 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 953 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Monstrelet
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Monstrelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Monstrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Monstrelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Monstrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Monstrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Monstrelet dans son marché local
Prix du 89 Rue Monstrelet par rapport à la voie
Sur Rue Monstrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 89 Rue Monstrelet se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Monstrelet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Monstrelet se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Monstrelet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Monstrelet est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
