8 Rue Neuve d'Agrain, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve d'Agrain, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve d'Agrain, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 186 mètres
- - Saint-Roch à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 937 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 856 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1003 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 311 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Neuve d'Agrain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Neuve d'Agrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve d'Agrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve d'Agrain, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve d'Agrain dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve d'Agrain par rapport à la voie
Sur Rue Neuve d'Agrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 8 Rue Neuve d'Agrain se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve d'Agrain par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve d'Agrain se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve d'Agrain à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve d'Agrain est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
