22 Rue Neuve d'Agrain, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Neuve d'Agrain, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°24 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Neuve d'Agrain, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 170 mètres
- - Saint-Roch à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 938 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1027 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Neuve d'Agrain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Neuve d'Agrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Neuve d'Agrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Neuve d'Agrain, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Neuve d'Agrain dans son marché local
Prix du 22 Rue Neuve d'Agrain par rapport à la voie
Sur Rue Neuve d'Agrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 22 Rue Neuve d'Agrain se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Neuve d'Agrain par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Neuve d'Agrain se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Neuve d'Agrain à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Neuve d'Agrain est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 22 Rue Neuve d'Agrain à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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