9 Rue Neuve-dejean, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Neuve-dejean, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Neuve-dejean, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejean à 41 mètres
- - Amiens à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 493 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 570 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 395 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 403 mètres
Ventes au 9 Rue Neuve-dejean
Une vente a été recensée au 9 Rue Neuve-dejean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Neuve-dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Neuve-dejean, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neuve-dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neuve-dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Neuve-dejean dans son marché local
Prix du 9 Rue Neuve-dejean par rapport à la voie
Sur Rue Neuve-dejean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 9 Rue Neuve-dejean se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Neuve-dejean par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Neuve-dejean se situe 31.47 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 32.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Neuve-dejean à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Neuve-dejean est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 9 Rue Neuve-dejean à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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