17 Rue Neuve-dejean, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Neuve-dejean, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Neuve-dejean, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejean à 57 mètres
- - Amiens à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 510 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 393 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Neuve-dejean
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Neuve-dejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Neuve-dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Neuve-dejean, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Neuve-dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Neuve-dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Neuve-dejean dans son marché local
Prix du 17 Rue Neuve-dejean par rapport à la voie
Sur Rue Neuve-dejean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 17 Rue Neuve-dejean se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Neuve-dejean par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Neuve-dejean se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 32.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Neuve-dejean à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Neuve-dejean est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 17 Rue Neuve-dejean à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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