1 Rue Paul Sautai, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Sautai, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Sautai, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 6 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Salle à 50 mètres
- - Amiens à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 796 mètres
- - Collège privé La Salle à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 379 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Sautai
Les 2 ventes au 1 Rue Paul Sautai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Sautai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Sautai, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Sautai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Sautai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Sautai dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Sautai par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sautai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 1 Rue Paul Sautai se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Sautai par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Sautai se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.37 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Sautai à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Sautai est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 1 Rue Paul Sautai à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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