25 Rue Paul Sautai, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Sautai, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Sautai, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 1 local - 44 parkings - 727 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 143 mètres
- - Amiens à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 754 mètres
- - Collège privé La Salle à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 505 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Sautai
Les 8 ventes au 25 Rue Paul Sautai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Sautai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Sautai, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Sautai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Sautai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Sautai dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Sautai par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sautai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 25 Rue Paul Sautai se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Sautai par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Sautai se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Sautai à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Sautai est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
