2 bis Rue Paul Sautai, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Sautai, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Sautai, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 438 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 74 mètres
- - Amiens à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 765 mètres
- - Collège privé La Salle à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 765 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 422 mètres
Ventes au 2 bis Rue Paul Sautai
Les 3 ventes au 2 bis Rue Paul Sautai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Sautai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Sautai, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Sautai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Sautai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Sautai dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Sautai par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sautai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 2 bis Rue Paul Sautai se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Sautai par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Sautai se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Sautai à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Sautai est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
