11 Rue Péru lorel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Péru lorel, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Péru lorel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otages à 140 mètres
- - Amiens à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 376 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 116 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 116 mètres
Ventes au 11 Rue Péru lorel
Les 2 ventes au 11 Rue Péru lorel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Péru lorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Péru lorel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Péru lorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Péru lorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Péru lorel dans son marché local
Prix du 11 Rue Péru lorel par rapport à la voie
Sur Rue Péru lorel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 11 Rue Péru lorel se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Péru lorel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Péru lorel se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.61 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Péru lorel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Péru lorel est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 11 Rue Péru lorel à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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