11 Rue Philippe de Commynes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Philippe de Commynes, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Philippe de Commynes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagebien à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège Sagebien à 223 mètres
- - Lycée d'enseignement technologique Edouard Gand à 555 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 145 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 110 mètres
Ventes au 11 Rue Philippe de Commynes
Les 10 ventes au 11 Rue Philippe de Commynes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Philippe de Commynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Philippe de Commynes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Philippe de Commynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Philippe de Commynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Philippe de Commynes dans son marché local
Prix du 11 Rue Philippe de Commynes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 11 Rue Philippe de Commynes se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Philippe de Commynes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Philippe de Commynes se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.47 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Philippe de Commynes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Philippe de Commynes est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
