2 Rue Philippe de Girard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe de Girard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo D'amiens à 89 mètres
- - Saint-Roch à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 679 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 963 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 679 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe de Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe de Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe de Girard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue Philippe de Girard se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe de Girard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe de Girard se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de Amiens et 25.03 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe de Girard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe de Girard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
