8 Rue Philippe de Girard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philippe de Girard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 616 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo D'amiens à 123 mètres
- - Saint-Roch à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 744 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1009 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 744 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 219 mètres
Ventes au 8 Rue Philippe de Girard
Une vente a été recensée au 8 Rue Philippe de Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe de Girard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 8 Rue Philippe de Girard se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe de Girard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philippe de Girard se situe 36.79 % en dessous de la moyenne de Amiens et 32.23 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philippe de Girard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philippe de Girard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
