10 Rue Philippe de Girard, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Philippe de Girard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 616 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo D'amiens à 136 mètres
- - Saint-Roch à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 762 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1021 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 762 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 225 mètres
Ventes au 10 Rue Philippe de Girard
Une vente a été recensée au 10 Rue Philippe de Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Philippe de Girard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 10 Rue Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 10 Rue Philippe de Girard se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Philippe de Girard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Philippe de Girard se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Amiens et 28.81 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Philippe de Girard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Philippe de Girard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 10 Rue Philippe de Girard à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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