4 Rue Puvis de Chavannes, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Puvis de Chavannes, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Puvis de Chavannes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 133 mètres
- - Saint-Roch à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 304 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 328 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 51 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 471 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 509 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 390 mètres
Ventes au 4 Rue Puvis de Chavannes
Une vente a été recensée au 4 Rue Puvis de Chavannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Puvis de Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Puvis de Chavannes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puvis de Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puvis de Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Puvis de Chavannes dans son marché local
Prix du 4 Rue Puvis de Chavannes par rapport à la voie
Sur Rue Puvis de Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 4 Rue Puvis de Chavannes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Puvis de Chavannes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Puvis de Chavannes se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.82 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Puvis de Chavannes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Puvis de Chavannes est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 4 Rue Puvis de Chavannes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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