1 Rue Raymond Gourdain, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raymond Gourdain, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raymond Gourdain, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 2.
1 niveau - 934 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Gourdain à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 719 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 719 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Coeur- Immaculé à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raymond Gourdain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raymond Gourdain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raymond Gourdain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raymond Gourdain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Gourdain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Gourdain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raymond Gourdain dans son marché local
Prix du 1 Rue Raymond Gourdain par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gourdain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 1 Rue Raymond Gourdain se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raymond Gourdain par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raymond Gourdain se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raymond Gourdain à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raymond Gourdain est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
