2 Rue Réaumur, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
131 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Réaumur, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est 2.
2 niveaux - 2465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0656 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rompue à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 421 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 820 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 780 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 2 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Rue Réaumur se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Réaumur par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Réaumur se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 2.99 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Réaumur à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Réaumur est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 2 Rue Réaumur à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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