28 Rue Rembault, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rembault, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rembault, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 44 parkings - 888 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 76 mètres
- - Saint-Roch à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 264 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 891 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 264 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 509 mètres
Ventes au 28 Rue Rembault
Les 4 ventes au 28 Rue Rembault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rembault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rembault, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rembault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rembault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rembault dans son marché local
Prix du 28 Rue Rembault par rapport à la voie
Sur Rue Rembault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 28 Rue Rembault se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rembault par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rembault se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rembault à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rembault est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
