37 Rue Rembault, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Rembault, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Rembault, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 73 mètres
- - Saint-Roch à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 282 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 876 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Rembault
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Rembault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Rembault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Rembault, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rembault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rembault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Rembault dans son marché local
Prix du 37 Rue Rembault par rapport à la voie
Sur Rue Rembault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 37 Rue Rembault se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Rembault par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Rembault se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.87 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Rembault à Amiens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Rembault est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
