124 Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°120 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 212 mètres
- - Amiens à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1339 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 180 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1275 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 363 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 496 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Rue Riolan
Aucune vente n'a été recensée au 124 Rue Riolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Rue Riolan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue Riolan dans son marché local
Prix du 124 Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 124 Rue Riolan se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue Riolan se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.02 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 124 Rue Riolan est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
