25 Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°134 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Acheul 1.
3 niveaux - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 217 mètres
- - Amiens à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1363 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 199 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1299 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 504 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Riolan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Riolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Riolan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Riolan dans son marché local
Prix du 25 Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 25 Rue Riolan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Riolan se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.14 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Riolan est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
