8 Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 102 mètres
- - Amiens à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 980 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 224 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 32 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 343 mètres
Ventes au 8 Rue Riolan
Les 3 ventes au 8 Rue Riolan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Riolan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Riolan dans son marché local
Prix du 8 Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 8 Rue Riolan se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Riolan se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.23 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Riolan est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
