10 Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 107 mètres
- - Amiens à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 981 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 38 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 351 mètres
Ventes au 10 Rue Riolan
Les 2 ventes au 10 Rue Riolan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Riolan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Riolan dans son marché local
Prix du 10 Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 10 Rue Riolan se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Riolan se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.02 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Riolan est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
