30 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Salle à 21 mètres
- - Amiens à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 825 mètres
- - Collège privé La Salle à 102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 825 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Saint-Fuscien
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Saint-Fuscien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint-Fuscien, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 30 Rue Saint-Fuscien se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint-Fuscien se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.29 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint-Fuscien est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
