10 Rue Saint-Martin aux Waides, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Martin aux Waides, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Martin aux Waides, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 87 mètres
- - Amiens à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 228 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 566 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 149 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 476 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 323 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Martin aux Waides
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint-Martin aux Waides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Martin aux Waides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Martin aux Waides, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Martin aux Waides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Martin aux Waides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Martin aux Waides dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Martin aux Waides par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin aux Waides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 10 Rue Saint-Martin aux Waides se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Martin aux Waides par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Martin aux Waides se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 37.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Martin aux Waides à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Martin aux Waides est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
