8 Rue Saint-Martin aux Waides, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Martin aux Waides, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Martin aux Waides, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 86 mètres
- - Amiens à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 227 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 565 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 149 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 478 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Martin aux Waides
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Martin aux Waides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Martin aux Waides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Martin aux Waides, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Martin aux Waides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Martin aux Waides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Martin aux Waides dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Martin aux Waides par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin aux Waides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 8 Rue Saint-Martin aux Waides se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Martin aux Waides par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Martin aux Waides se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 36.22 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Martin aux Waides à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Martin aux Waides est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
