14 Rue Saint-Maurice, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Maurice, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignacourt à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1107 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1192 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 192 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Maurice, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 14 Rue Saint-Maurice se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Maurice par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Maurice se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Maurice à Amiens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Maurice est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 14 Rue Saint-Maurice à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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