198 Rue Saint-Maurice, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°181 bis et de n°181.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Saint-Maurice, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falaise à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1508 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1194 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1325 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Saint-Maurice, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 198 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 198 Rue Saint-Maurice se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Saint-Maurice par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Saint-Maurice se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.68 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Saint-Maurice à Amiens
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Saint-Maurice est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
