24 Rue Saint-Roch, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-Roch, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 134 mètres
- - Saint-Roch à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 558 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 514 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 752 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 159 mètres
Ventes au 24 Rue Saint-Roch
Une vente a été recensée au 24 Rue Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-Roch, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 24 Rue Saint-Roch se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Roch par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-Roch se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.71 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-Roch à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-Roch est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
