86 bis Rue Saint-Roch, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 bis Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°86 a et de n°88.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Rue Saint-Roch, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Saint Roch à 89 mètres
- - Saint-Roch à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 497 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 498 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 617 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 bis Rue Saint-Roch, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 86 bis Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 86 bis Rue Saint-Roch se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Rue Saint-Roch par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Rue Saint-Roch se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Rue Saint-Roch à Amiens
Le loyer moyen estimé au 86 bis Rue Saint-Roch est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
