30 Rue Sainte-Beuve, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Sainte-Beuve, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Sainte-Beuve, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Au Lait à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 513 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 889 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 513 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 471 mètres
- - Ecole élément. d'application Delpech à 461 mètres
Ventes au 30 Rue Sainte-Beuve
Les 2 ventes au 30 Rue Sainte-Beuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Sainte-Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Sainte-Beuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Sainte-Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Sainte-Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Sainte-Beuve dans son marché local
Prix du 30 Rue Sainte-Beuve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 30 Rue Sainte-Beuve se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Sainte-Beuve par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Sainte-Beuve se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.29 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Sainte-Beuve à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Sainte-Beuve est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 30 Rue Sainte-Beuve à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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