16 bis Rue Toumaniantz, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Toumaniantz, affiche un prix moyen de 2 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Toumaniantz, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 723 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Guy Mareschal à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 196 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 196 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 633 mètres
- - Ecole primaire Les Violettes à 250 mètres
Ventes au 16 bis Rue Toumaniantz
Les 9 ventes au 16 bis Rue Toumaniantz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Toumaniantz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Toumaniantz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Toumaniantz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Toumaniantz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Toumaniantz dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Toumaniantz par rapport à la voie
Sur Rue Toumaniantz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 16 bis Rue Toumaniantz se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Toumaniantz par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Toumaniantz se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.79 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Toumaniantz à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Toumaniantz est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
