2 Rue Victor de Beauvillé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor de Beauvillé, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor de Beauvillé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1163 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 650 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 689 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 571 mètres
Ventes au 2 Rue Victor de Beauvillé
Une vente a été recensée au 2 Rue Victor de Beauvillé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor de Beauvillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor de Beauvillé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor de Beauvillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor de Beauvillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor de Beauvillé dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor de Beauvillé par rapport à la voie
Sur Rue Victor de Beauvillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Rue Victor de Beauvillé se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor de Beauvillé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor de Beauvillé se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor de Beauvillé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor de Beauvillé est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
