23 Rue Voiture, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Voiture, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°21 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Voiture, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 168 mètres
- - Amiens à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 657 mètres
- - Collège privé La Salle à 297 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 415 mètres
Ventes au 23 Rue Voiture
Une vente a été recensée au 23 Rue Voiture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Voiture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Voiture, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voiture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voiture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Voiture dans son marché local
Prix du 23 Rue Voiture par rapport à la voie
Sur Rue Voiture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 23 Rue Voiture se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Voiture par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Voiture se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.84 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Voiture à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Voiture est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 050 € au 23 Rue Voiture à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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