23 bis Rue Voiture, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Voiture, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Voiture, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 398 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0226 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 180 mètres
- - Amiens à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 653 mètres
- - Collège privé La Salle à 307 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Voiture
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Voiture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Voiture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Voiture, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Voiture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Voiture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Voiture dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Voiture par rapport à la voie
Sur Rue Voiture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 23 bis Rue Voiture se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Voiture par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Voiture se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.03 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Voiture à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Voiture est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 900 € au 23 bis Rue Voiture à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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