45 Rue Voiture, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Voiture, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Voiture, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 192 mètres
- - Amiens à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 614 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 396 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 606 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 396 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Voiture
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Voiture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Voiture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Voiture, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Voiture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Voiture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Voiture dans son marché local
Prix du 45 Rue Voiture par rapport à la voie
Sur Rue Voiture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 45 Rue Voiture se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Voiture par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Voiture se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.57 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Voiture à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Voiture est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
