4 Square Friant les Quatre Chênes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Friant les Quatre Chênes, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Friant les Quatre Chênes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 26 mètres
- - Saint-Roch à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 751 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 820 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 799 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 800 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 361 mètres
Ventes au 4 Square Friant les Quatre Chênes
Les 2 ventes au 4 Square Friant les Quatre Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Friant les Quatre Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Friant les Quatre Chênes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Friant les Quatre Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Friant les Quatre Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Friant les Quatre Chênes dans son marché local
Prix du 4 Square Friant les Quatre Chênes par rapport à la voie
Sur Square Friant les Quatre Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 4 Square Friant les Quatre Chênes se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Friant les Quatre Chênes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Friant les Quatre Chênes se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Friant les Quatre Chênes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Square Friant les Quatre Chênes est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
