4 bis Rue de la Victoire, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue de la Victoire, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Inst Notre Dame Bd Republiq à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 675 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 177 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 553 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Victoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 4 bis Rue de la Victoire se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Victoire par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de la Victoire se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Ham et -43.49 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 850 € au 4 bis Rue de la Victoire à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 296 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge.
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