13 Rue du Thèâtre, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Thèâtre, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Thèâtre, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - 3 Place Peltier à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 322 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 433 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 869 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Thèâtre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Thèâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Thèâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Thèâtre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Thèâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Thèâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Thèâtre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Thèâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Thèâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 13 Rue du Thèâtre se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Thèâtre par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Thèâtre se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ham et 66.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Thèâtre à Ham
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Thèâtre est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
