7 Rue du Thèâtre, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Thèâtre, affiche un prix moyen de 825 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Thèâtre, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 782 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - 3 Place Peltier à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 847 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 299 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 459 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 847 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Thèâtre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Thèâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Thèâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Thèâtre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Thèâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Thèâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Thèâtre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Thèâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Thèâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 7 Rue du Thèâtre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Thèâtre par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Thèâtre se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.8 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Thèâtre à Ham
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Thèâtre est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
