23 Route de Rouen, 80480 Pont-de-Metz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Rouen, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 19.87 % à celui du n°40 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Rouen, 80480 Pont-de-Metz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pont-de-Metz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 36 parkings - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Jean à 257 mètres
Ventes au 23 Route de Rouen
Les 7 ventes au 23 Route de Rouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Rouen, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Rouen dans son marché local
Prix du 23 Route de Rouen par rapport à la voie
Sur Route de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 23 Route de Rouen se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Rouen par rapport à Pont-de-Metz et à Somme
À Pont-de-Metz, le prix moyen des appartements atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Rouen se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Metz et 20.79 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Rouen à Pont-de-Metz
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Rouen est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Metz, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Metz a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 446 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 817 €/m² sur la période récente.
